Епидемията от новия коронавирус „замрази" жилищния пазар в началото на тази година. По данни на Държавното статистическо управление през януари и февруари продажбите на жилища са спаднали с 35,9% спрямо същия период на миналата година в рамките на цялата страна, а спадът при продадената площ е 39,9%.

Заради епидемията бяха затворени офисите на агенциите за продажба на имоти и повечето от тях сега разчитат на продажбите в интернет. Според непълна статистика 143 от първите 200 големи компании за недвижими имоти са започнали продажби онлайн. Тук възниква въпросът, надеждни ли са покупките на жилище през интернет?

От средата на февруари немалко компании за недвижими имоти започнаха да представят оферти за жилища, като предлагат разглеждането им чрез VR технологии. Те са представили и различни преференциални политики за покупки, както и възможност за връщане на жилище без причина, което привлече много потребители и доведе до оформянето на оживен пазар за онлайн продажба на жилища.

Понастоящем три вида бизнес модели за продажби онлайн. Първият е самостоятелни онлайн платформи на големите компании за недвижими имоти, като например Хънда, Бигуейюан и Жунчуан. Вторият е сътрудничество между имотните компании и специализирани агенции за продажба на жилища. Трето, рекламиране и продажба на жилища в онлайн платформи на живо от водещи, като например Тик Ток и Куайшоу.

Какъв е ефектът? По данни на голямата компания за недвижими имоти Хънда, за февруари потвърдените ѝ онлайн поръчки за жилища са 99 141 на обща стойност 102,67 милиарда юана. Обаче за повечето компании в сектора ситуацията не е оптимистична и почти няма сключени сделки. Нито един от над 100-те жилищни обекта на компания Жунчуан в Шанхай, офериран онлайн, не е бил закупен. Продажбите на Бигуейюан през февруари са намалели с 50% в сравнение със същия период на миналата година.

Освен онлайн платформата на Хънда, на която може да се осъществят оферти, регистрации, подписване сделки и връщане на комисионни при закупуване на жилище, повечето останали платформи предлагат единствено разглеждане на обекти и привличане на клиенти, без възможност за извършване на процедури за онлайн продажба. Продавачите онлайн целят рекламиране на жилища и привличане на повече потенциални купувачи. 　

　 Представител на една такава платформа признава, че за строителните предприемачи онлайн продажбата е начин да разширят каналите за събиране на клиенти, получаване на информация за повече купувачи и впоследствие привличането им на място за извършване на продажба и сключване на сделки.