Благодарение на редица мерки, прегрелият от известно време китайски пазар за недвижими имоти постепенно започна да се охлажда, както и тенденцията за повишението на цените на имотите. Според експертите, това е резултат от контролирането на централното правителство, ограничаването на покупките и намаляването на кредитите в тази посока.

Данни на Държавното статистическо управление показват, че през месец август жилищните цени в 16 от 70-те големи и средни града в страната са поевтинели спрямо юли, а 30 града запазват цените от юли. Очевидно се увеличава броят на градовете, където цените на имотите намаляват.

За август в Пекин са подписани договори за 13 хиляди нови и употребявани жилища, което е спад с 26.4% спрямо месец юли. Това е най-ниският брой след 2009г. Подобно е положението в Шанхай и Шънджън.

Заместник ректорът на Икономическия институт на Китайския народен университет Лиу Юанчун коментира, че от 2010г. насам правителството си е поставило за задача да предотврати прекаленото покачване на цените на апартаментите чрез ограничаване на покупките, повишаване лихвата на кредитите, облагане на имотите с данък и увеличаване предоставянето на апартамент с държавни дотации.

„В момента китайският пазар за недвижими имоти се намира в период на свиване и ще има промени."

Според някои специалисти, големите трудности в контролирането на пазара, системата за земята и дългосрочното повишение на цените на имотите засилиха очакването от хората за бичи пазар.

Заместник началникът на Центъра за проучване на политиката на Министерството на жилищата и строителството Мин Хун каза, че за да се стабилизират цените на имотите, трябва да се увеличи предоставянето на земя.

„Ако през следващите две години наистина може да се увеличи количеството земя, както и застроените площи, ще се очаква стабилизиране на цените на жилищата."

По думите на директора на район Северен Китай при Компанията за недвижимите имоти Джоуюан, Ли Уъндзие, контролните мерки за следващия период са много важни, особено въпросът как да се смекчи дебаланса от дефицитното предоставяне на пазара ще бъде ключа за разрешаване на проблема.

„Анулирането или прекратяване на търг на някои земи с високи цени ще играе очевидна роля, същевременно, ако може да се увеличи предоставянето на земите за жилищата с правителствени дотации, това ще подобри сегашното положение в китайския пазар за недвижими имоти."

От началото на тази година китайското правителство обяви, че през следващите пет години в страната ще стартира строежа на 36 милиона апартамента с правителствени дотации, което ще покрие 20% от градските семейства. (Ангелина - Д)