Цените на имотите е една от най-често дискутираните теми на тазгодишната сесия на Китайската народна политическа консултативна конференция(КНПКС).

Консултантът Ли Даокуей, който е известен професор по икономика в Университета Цинхуа, каза, че цените на китайският пазар на недвижими имоти ще продължат да падат тази година.

„На пазара на недвижими имоти като цяло ще се наблюдава спад на цените тази година, но не смятам, че той ще рухне, както прогнозират някои хора.Аз вярвам, че сделките в много от сферите действително ще нараснат, особено в големите градове, където продължават да се стичат хора, което ще качи цените на наемите.Повишаването на наемите в крайна сметка ще способства търсенето на имоти да остане стабилно."

Преди 1998г. жилищата в градовете в Китай се разпределяха според жителството, професионалната квалификация, старшинството и размера на семейството.След прекратяване на системата за социално осигуряване на жилища, цените на жилищата постепенно нарастваха в рамките на пет години, като повишението бе 5% годишно.От 2009 до миналата година, цените на жилищата не бяха под контрол.В Китай те се качиха общо с най-малко 140%, като в първостепенните градове повишението бе от два до три пъти.

Миналата година китайското правителство наложи ограничения за покупка на жилища в големите градове, както и затегна отпускането на кредити в усилията си да обуздае цените на жилищата.

Му Линжу, който е строителен предприемач, както и член на КНПКС, вярва, че за решаването на проблема с китайския пазар на недвижими имоти, ограничаването на цените не е достатъчно.

Според него цените на недвижимите имоти са отражение на търсенето и предлагането на пазара и те представляват договора и споразумението между потребител и производител.Но проблемът с жилищата е свързан с осигуряването на място за живеене на хората, който изисква съвместни усилия от страна на държавата и строителните предприемачи.Той смята, че потискането на цените не отговаря на принципите на пазарната икономика.

Професор Ли Даокуей предполага, че ще е нужно дългосрочно решение за охлаждането на пазара.Според него държавните субсидии за достъпни жилища могат да послужат като противоотрова за настоящите проблеми на пазара.

В 12-ия петгодишен план китайското правителство обещава да построи 36 млн. достъпни жилища, които да покрият 20% от населението в градовете.Миналата година 10 млн. са били в процес на изграждане, а тази ще започне строежът на още 7 млн..